Pırnaldere Yerleşkesi denize 5 km. ve Assos’a 15 km. mesafededir. Arsa yüksekliği yaklaşık 350 metredir. Konumundan dolayı çevre coğrafyasına hakim olması, tarımsal arazi olmaması ve işgücü açısından çevre köylere yürüme mesafesinde olması arsa seçiminde öne çıkan kriterler olmuştur.
Kazdağları berrak havalarda arsadan izlenebilir. Midilli Adası, Müsellim Boğazı ve koyu (Edremit Körfezi) arsanın en önemli görselidir. Ayvalık ve adaları arsadan rahatlıkla görülür.
Tarihi Assos kentinin silüeti Pırnaldere Yerleşkesi’ne ayrı bir görsel zenginlik katar.
Arsanın çevresindeki yakın köyler Balabanlı, Çamkalabak ve Koyunevi arsa alanına 1.5 km. mesafededir. Bölgenin önemli tapınağı Apollon Smintheus Tapınağı (Gülpınar) arsaya 11 km. ve yine Babakale yerleşimi 20 km. mesafededir.
Balık lokantalarının ve sahil kullanımlarının yer aldığı Sivrice ve Sokakağzı koyları arsaya 5 km. mesafededir.
Pırnaldere Yerleşkesi 5 imar parselinden oluşur.
22 nolu parsel 80+80 m2 toplamında 160 m2 kapalı alana sahip 8 konutun ve 23, 24 ve 25 nolu parsellerde yapılacak konutların da yararlanacağı yüzme havuzundan oluşur. 22 nolu parselin inşaat ruhsatları alınmıştır.
23 nolu parsel, 6 konutun yapılacağı 8801 m2 alana sahiptir. 24 nolu parsel, 8 konutun yapılması planlanan 11.964 m2 alana sahiptir. 25 nolu parsel 1561 m2 alanda tek konutun yapılacağı bir parseldir. Ayrıca 559 m2 büyüklüğündeki bir alanda rüzgar enerjisi üretim yeri olarak kullanılacaktır. 21 nolu parsel 11.221 m2 alana sahip 24 odalı butik otel yapılması planlanan bölümdür. Otelin içinde oluşturulacak teknik servis, arzu edildiğinde konutların kullanıma hazır tutulmasını sağlayacak ve her türlü teknik problemi çözecektir. Ayrıca otel alanında yer alacak lokanta, konutlarda yaşayan insanların kullanımına açık olacaktır.
Projenin en önemli amacı çevreyi koruyan ve örnek olabilecek bir yerleşme olabilmektir. Çevresine faydalı ve bilinen site yaşantılarına alternatif bir yerleşme olmayı amaçlar. Bunu gerçekleştirmek için öncelikle bina başına düşen toprak alanını yüksek tutar.
Ayrıca her türlü atığını doğaya zarar vermeyecek şekilde çözebilmeyi ve mümkün olduğu kadar enerjisini kendi imkanlarıyla üretebilmeyi hedeflemektedir. Konutların yaşam biçimi ortaklaşa kararlarla şekillenecek ve yaşayanların huzuru hedeflenecektir.
Pırnaldere Yerleşkesi’nin, özelikle İstanbul gibi büyük şehirlerin olumsuz yaşam koşullarından yorulmuş insanların kullanacağı 1. konut olması amaçlanmıştır. Öncelikle bu nedenden dolayı Pırnaldere Yerleşkesi tasarlanmış ve tasarlanacaktır.